+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Выдача акта балансового разграничения водоснабжения

Одним из самых болезненных вопросов при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями РСО для ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний является разграничение так называемой эксплуатационной ответственности и определение ее границ. Практика показывает, что для ТСЖ и ЖСК данный вопрос часто становится актуальным при возникновении аварий на сетях, не имеющих отношения к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, когда в силу опрометчиво подписанного договора обязанность ремонта указанных сетей возлагается на ТСЖ и ЖСК. Дополнительные метры инженерных коммуникаций возлагают на управляющую организацию а значит, и на собственников помещений МКД дополнительное финансовое бремя на их содержание и ремонт, которое подчас, например, ТСЖ не под силу, а также предполагают неизбежные расходы на покрытие потерь коммунального ресурса. При рассмотрении указанного вопроса следует обратиться прежде всего к Гражданскому кодексу, регулирующему все договоры энергоснабжения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Споры по определению границ инженерных сетей МКД

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. В соответствии с Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" Правительство Российской Федерации постановляет:. Установить, что разъяснения о применении Правил, утвержденных настоящим постановлением, дает федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Настоящие Правила регулируют отношения федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления поселений, городских округов далее - органы местного самоуправления , организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и или водоотведение далее - организации водопроводно-канализационного хозяйства , заявителей, организаций, осуществляющих транспортировку воды, сточных вод, другие регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и или водоотведения, абонентов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения по предоставлению холодной питьевой и или технической воды из централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения и по отводу сточных вод в централизованную систему водоотведения далее соответственно - абоненты, водоотведение.

К отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и или пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и или товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными, жилищными кооперативами и или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения настоящих Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.

В настоящих Правилах используются понятия, определенные в Федеральном законе "О водоснабжении и водоотведении", а также следующие понятия:. Порядок пользования централизованной системой холодного водоснабжения в чрезвычайных ситуациях определяется требованиями технических регламентов, государственных и национальных стандартов, а также инструкцией по подготовке и работе систем хозяйственно-питьевого водоснабжения в чрезвычайных ситуациях.

Холодное водоснабжение и или водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и или водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Если для централизованных систем холодного водоснабжения и или водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения, водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией. До определения органами местного самоуправления гарантирующей организации абоненты заключают договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, к водопроводным и или канализационным сетям которой подключены объекты абонента.

Основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности далее - заявка абонента , либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства гарантирующей организации после выбора такой организации.

Заявка абонента рассматривается организацией водопроводно-канализационного хозяйства в течение 20 дней со дня ее поступления. Если в заявке абонента отсутствуют необходимые сведения и или документы, предусмотренные пунктами 16 и 17 настоящих Правил, организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки абонента направляет ему уведомление о необходимости представить недостающие сведения и или документы, после чего приостанавливает рассмотрение заявки абонента до получения недостающих сведений и документов.

В случае если недостающие сведения и или документы не будут представлены абонентом в течение 20 дней со дня приостановления рассмотрения заявки абонента, организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе прекратить рассмотрение заявки абонента и возвратить ее с указанием причин возврата. При направлении организацией водопроводно-канализационного хозяйства гарантирующей организацией после выбора такой организации абоненту предложения о заключении договора холодного водоснабжения, договора водоотведения, единого договора холодного водоснабжения и водоотведения организация водопроводно-канализационного хозяйства гарантирующая организация направляет абоненту в 2 экземплярах проект соответствующего договора, отвечающий условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации.

В случае поступления заявок от нескольких абонентов в отношении одних и тех же объектов в том числе при совпадении части объектов рассмотрение заявок абонентов может быть приостановлено организацией водопроводно-канализационного хозяйства не более чем на 30 дней для представления лицами, подписавшими заявки абонентов, доказательств наличия у них правомочий заключить соответствующий договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, а именно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объектов, указанных в заявке абонента в отношении объектов, не являющихся объектами капитального строительства, - заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих права абонента на земельный участок, на котором располагается подключаемый объект.

В случае если недостающие сведения и или документы, позволяющие однозначно определить правомочность и полномочия абонента, не будут представлены абонентом в течение 30 дней со дня приостановления рассмотрения заявки абонента, организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе прекратить ее рассмотрение и возвратить ее с указанием причин возврата.

В случае если заявка абонента отвечает требованиям настоящих Правил, организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 20 дней со дня получения заявки абонента или представления им сведений и документов в полном объеме направляет абоненту в 2 экземплярах проекты соответствующих договоров, отвечающие условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации.

Абонент в течение 30 дней со дня поступления проектов договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения обязан подписать оба экземпляра каждого проекта договора и направить 1 экземпляр подписанного договора организации водопроводно-канализационного хозяйства с приложением к такому договору документов, подтверждающих правомочия лица, действующего от имени абонента и подписавшего договор.

В случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства проектов указанных договоров абонент не представил подписанные договоры либо предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", настоящих Правил и условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом , такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Абонент в течение 30 дней со дня поступления проекта договора холодного водоснабжения, проекта договора водоотведения или проекта единого договора холодного водоснабжения и водоотведения вправе представить организации водопроводно-канализационного хозяйства, направившей такие проекты договоров, предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", настоящих Правил и условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом.

Такое предложение абонента направляется абонентом в организацию водопроводно-канализационного хозяйства, направившую предложение о заключении договора договоров , любым способом, позволяющим подтвердить получение предложения абонента организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

В случае представления абонентом в течение 30 дней после получения от организации водопроводно-канализационного хозяйства проектов договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения мотивированного отказа от подписания проекта договора проектов договоров в предложенной редакции с приложением предложения об изменении проекта договора проектов договоров организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана в течение 5 рабочих дней рассмотреть указанные документы, принять меры к урегулированию разногласий и направить абоненту на подписание новый проект договора проекты договоров.

Абонент подписывает проект договора договоров в течение 5 рабочих дней со дня его получения в 2 экземплярах и направляет 1 экземпляр подписанного договора договоров организации водопроводно-канализационного хозяйства.

В случае если организация водопроводно-канализационного хозяйства не направит абоненту в течение 5 рабочих дней новый проект договора проекты договоров , абонент вправе обратиться в суд с требованием о понуждении организации водопроводно-канализационного хозяйства заключить договор.

Договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются на срок, указанный в договоре. Если за месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении или заключении договора на иных условиях, соответствующих требованиям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" и принимаемых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, срок действия договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения продлевается на тот же срок и на тех же условиях.

Требование о включении в состав заявки абонента указанных сведений распространяется только на категории абонентов, в отношении которых устанавливаются нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов;. Абоненты, не имеющие непосредственного подключения к объектам централизованной системы водоснабжения или водоотведения, принадлежащим организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании, обязаны представить акт разграничения эксплуатационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и или канализационными сетями, за исключением случаев, если объекты таких абонентов подключены к бесхозяйным сетям, а также если осуществляется неорганизованный сброс поверхностных сточных вод с территорий абонентов в централизованную систему водоотведения;.

Требование о предоставлении таких сведений не распространяется на абонентов, среднесуточный объем потребления воды которыми не превышает 0,1 куб. Договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.

К договору холодного водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", настоящими Правилами и иными принятыми в соответствии с указанным Федеральным законом нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора холодного водоснабжения.

Организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения питьевую и или техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором холодного водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду в сроки, порядке и размере, которые определены договором холодного водоснабжения, и соблюдать предусмотренный договором холодного водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Под расчетным периодом по договору холодного водоснабжения понимается 1 календарный месяц. Оплата абонентом холодной питьевой и или технической воды по договору холодного водоснабжения осуществляется по тарифам на питьевую воду питьевое водоснабжение и или техническую воду, устанавливаемым в соответствии с положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" и иных нормативных правовых актов.

Местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору холодного водоснабжения является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения. К договорам водоотведения применяются положения о договоре возмездного оказания услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", настоящими Правилами и принятыми в соответствии с указанным Федеральным законом нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора водоотведения.

Организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды и настоящими Правилами, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, а также производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в порядке, размере и сроки, которые определены в договоре водоотведения.

Под расчетным периодом для расчета по договору водоотведения понимается 1 календарный месяц. Оплата услуг по договору водоотведения осуществляется в соответствии с тарифами на водоотведение, устанавливаемыми в соответствии с положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" и иных нормативных правовых актов. Абоненты оплачивают полученную холодную воду, отведение сточных вод в объеме потребленной холодной воды, отведенных сточных вод до го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным.

Расчетный объем потребления холодной воды, отведенных сточных вод определяется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

К отношениям, возникающим между абонентом и организацией водопроводно-канализационного хозяйства по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения, применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и договорах водоотведения. При этом единый договор холодного водоснабжения и водоотведения содержит существенные условия договора холодного водоснабжения и договора водоотведения, установленные в настоящих Правилах.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования учетной ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

К договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и или водоотведения, в том числе водопроводным и или канализационным сетям и сооружениям на них.

При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и или водоотведения, в том числе водопроводным и или канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента.

В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства. При заключении договоров водоотведения с организациями, осуществляющими неорганизованный сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по ближайшему дождеприемному колодцу, в который поверхностные сточные воды абонента поступают по рельефу местности.

При переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и или водоотведение, а также при передаче устройств и сооружений абонента, предназначенных для подключения технологического присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения и или водоотведения, новому собственнику иному законному владельцу и или пользователю абонент сообщает об этом организации водопроводно-канализационного хозяйства в срок, установленный соответствующим договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, а новый собственник законный владелец, пользователь до начала пользования этими объектами, устройствами и сооружениями заключает договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для заключения таких договоров.

Отведение прием поверхностных сточных вод в централизованные системы водоотведения осуществляется на основании договора водоотведения, заключаемого с учетом особенностей, установленных настоящими Правилами. Договор водоотведения, предусматривающий отведение прием поверхностных сточных вод, заключается между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и лицом, владеющим на законном основании объектом недвижимого имущества, в том числе земельным участком, зданием, сооружением, находящимся в зоне централизованного водоотведения поверхностных сточных вод, определенной в схеме водоснабжения и водоотведения.

До утверждения схемы водоснабжения и водоотведения новые договоры водоотведения заключаются с абонентами, в отношении которых согласно решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации применяются тарифы на водоотведение для поверхностных сточных вод. Зона централизованного водоотведения поверхностных сточных вод определяется органом местного самоуправления в схеме водоснабжения и водоотведения в отношении каждой организации водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющей отведение прием поверхностных сточных вод.

Отведение прием поверхностных сточных вод может осуществляться без непосредственного подключения к централизованной системе водоотведения. В случае если одно лицо владеет несколькими объектами недвижимого имущества, указанными в пункте 39 настоящих Правил, может заключаться договор водоотведения, предусматривающий отведение прием поверхностных сточных вод, с включением в него всех таких объектов недвижимого имущества.

В договоре водоотведения, предусматривающем отведение прием поверхностных сточных вод, определяются точки приема поверхностных сточных вод. Учет количества поверхностных сточных вод, отводимых принимаемых в централизованную систему водоотведения, осуществляется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Договор по транспортировке холодной воды, договор по транспортировке сточных вод заключаются между транзитной организацией и организацией водопроводно-канализационного хозяйства гарантирующей организацией после выбора такой организации в соответствии с типовым договором по транспортировке холодной воды, типовым договором по транспортировке сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Заключение организацией водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющей холодное водоснабжение и или водоотведение, и транзитной организацией, осуществляющей транспортировку холодной воды или транспортировку сточных вод, соответственно договора по транспортировке холодной воды или договора по транспортировке сточных вод является обязательным. По договору по транспортировке холодной воды транзитная организация, эксплуатирующая водопроводные сети, обязуется обеспечивать поддержание водопроводных сетей и сооружений на них в состоянии, соответствующем установленным законодательством Российской Федерации требованиям, и обеспечивать транспортировку холодной питьевой, технической воды с учетом допустимых изменений качества холодной воды от точки приема до точки подачи, расположенных на границе эксплуатационной ответственности такой организации, а организация водопроводно-канализационного хозяйства гарантирующая организация обязуется оплачивать указанные услуги, а также обеспечивать подачу определенного объема холодной воды установленного качества.

Под расчетным периодом для расчета в рамках договора по транспортировке холодной воды понимается 1 календарный месяц. Оплата услуг по транспортировке холодной воды осуществляется по тарифам на транспортировку холодной воды. Оплата по указанному договору осуществляется до го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства обязательств по оплате договора по транспортировке холодной воды транзитная организация вправе потребовать от организации водопроводно-канализационного хозяйства уплаты неустойки от суммы задолженности за каждый день просрочки в размере двукратной ставки рефинансирования учетной ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования.

Местом исполнения обязательств транзитной организации в рамках договора по транспортировке холодной воды является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям этой организации, если иное не предусмотрено договором по транспортировке холодной воды.

Под расчетным периодом для расчета в рамках договора по транспортировке сточных вод понимается 1 календарный месяц. Оплата услуг по транспортировке сточных вод осуществляется по тарифам на транспортировку сточных вод. Оплата по указанным договорам осуществляется до го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства обязательств по оплате договора по транспортировке сточных вод транзитная организация вправе потребовать от организации водопроводно-канализационного хозяйства уплаты неустойки от суммы задолженности за каждый день просрочки в размере двукратной ставки рефинансирования учетной ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования.

Местом исполнения обязательств транзитной организации является точка на границе эксплуатационной ответственности такой организации по канализационным сетям этой организации с абонентом, иной транзитной организацией или организацией водопроводно-канализационного хозяйства гарантирующей организацией , если иное не предусмотрено договором по транспортировке сточных вод.

Организация водопроводно-канализационного хозяйства гарантирующая организация , которая намерена заключить договор по транспортировке холодной воды и или договор по транспортировке сточных вод, направляет в транзитную организацию проект такого договора и заявку на заключение договора, которая содержит следующие сведения:.

Транзитная организация в течение 15 дней со дня поступления проекта договора по транспортировке холодной воды, проекта договора по транспортировке сточных вод обязана подписать 2 экземпляра каждого проекта договора и направить 1 экземпляр подписанного договора в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с приложением к нему документов, подтверждающих правомочия лица, подписавшего указанный договор и действующего от имени абонента.

В случае если по истечении 15 дней со дня поступления от организации водопроводно-канализационного хозяйства проекта договора проектов договоров транзитная организация не представила подписанные проект договора проекты договоров либо предложение об изменении проекта договора проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", настоящих Правил и условиям типового договора, утверждаемого Правительством Российской Федерации в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и транзитной организацией , такой договор считается заключенным на условиях, содержащихся в договоре, представленном организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Транзитная организация в течение 15 дней со дня поступления проекта договора по транспортировке холодной воды или проекта договора по транспортировке сточных вод вправе представить организации водопроводно-канализационного хозяйства гарантирующей организации , направившей такой проект договора, предложение об изменении проекта договора в части, не противоречащей положениям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", настоящих Правил и условиям типового договора, утверждаемого Правительством Российской Федерации в отношении условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и транзитной организацией.

Указанное обращение с приложением предложений об изменении представленного проекта договора направляется транзитной организацией в организацию водопроводно-канализационного хозяйства любым способом, позволяющим подтвердить вручение. В случае представления транзитной организацией в течение 15 дней после получения от организации водопроводно-канализационного хозяйства проекта договора по транспортировке холодной воды или проекта договора по транспортировке сточных вод мотивированного отказа от подписания договора в предложенной редакции с приложением предложений об изменении представленного проекта договора организация водопроводно-канализационного хозяйства гарантирующая организация обязана в течение 5 рабочих дней рассмотреть мотивы отказа транзитной организации от заключения договора в предложенной редакции, принять меры к урегулированию разногласий и передать транзитной организации на подписание доработанный проект договора по транспортировке холодной воды или проект договора по транспортировке сточных вод.

Транзитная организация подписывает договор по транспортировке холодной воды или договор по транспортировке сточных вод в течение 5 рабочих дней со дня его получения в 2 экземплярах и направляет 1 экземпляр подписанного договора в организацию водопроводно-канализационного хозяйства. В случае если организация водопроводно-канализационного хозяйства не направит в транзитную организацию в течение 5 рабочих дней доработанный проект договора по транспортировке холодной воды или проект договора по транспортировке сточных вод, транзитная организация вправе обратиться в суд с требованием о понуждении организации водопроводно-канализационного хозяйства гарантирующей организации заключить договор.

В случае отсутствия в заявке на заключение договора по транспортировке холодной воды или договора по транспортировке сточных вод сведений, предусмотренных настоящими Правилами, транзитная организация в течение 5 рабочих дней уведомляет об этом организацию водопроводно-канализационного хозяйства гарантирующую организацию и в течение 10 рабочих дней со дня получения недостающих сведений повторно рассматривает такую заявку, проект договора по транспортировке холодной воды или проект договора по транспортировке сточных вод, заполняет такой проект договора в части сведений о себе и подписывает проект договора по транспортировке холодной воды или проект договора по транспортировке сточных вод.

Договор считается заключенным со дня получения организацией водопроводно-канализационного хозяйства гарантирующей организацией подписанного транзитной организацией договора по транспортировке холодной воды или договора по транспортировке сточных вод, если иное не установлено соответствующим договором.

Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе временно прекратить или ограничить холодное водоснабжение и или водоотведение, транспортировку холодной воды и или сточных вод в случаях, указанных в статье 21 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении".

Перечень лиц, подлежащих уведомлению о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и или водоотведения, транспортировки холодной воды и или транспортировки сточных вод, сроки уведомления о временном прекращении или ограничении, сроки снятия такого прекращения или ограничения определяются в соответствии с положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении".

Уведомление указанных лиц осуществляется в письменном виде любым способом, позволяющим достоверно установить факт получения информации. В таком уведомлении организация водопроводно-канализационного хозяйства указывает:. В течение 1 суток после устранения обстоятельств, явившихся причиной временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения, водоотведения, транспортировки холодной воды и или транспортировки сточных вод, при условии внесения платы, предусмотренной пунктом 67 настоящих Правил, организация водопроводно-канализационного хозяйства уведомляет лиц, которым ранее были направлены уведомления о временном прекращении или ограничении, о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения и или водоотведения.

Временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и или водоотведения в отношении абонента или лица, осуществляющего самовольное пользование централизованными системами холодного водоснабжения и или водоотведения, в связи с действиями бездействием таких лиц осуществляется на основании акта или другого документального подтверждения, свидетельствующего о факте самовольного пользования централизованными системами холодного водоснабжения и или водоотведения.

В таком акте указываются место, дата и время составления акта, основания введения временного прекращения или ограничения, причины, послужившие основанием для принятия решения о таком прекращении или ограничении, фамилия, имя, отчество и должность лиц, подписывающих акт.

Временное прекращение либо ограничение холодного водоснабжения, временное прекращение либо ограничение приема сточных вод в отношении абонента осуществляется лицом, к водопроводным и или канализационным сетям которого присоединены объекты абонента, в присутствии представителей организации водопроводно-канализационного хозяйства, по инициативе которой вводится временное прекращение или ограничение.

Лицо, к водопроводным и или канализационным сетям которого присоединены объекты абонента, обязано выполнить указания о введении временного прекращения либо ограничения в срок, указанный организацией водопроводно-канализационного хозяйства, по инициативе которой вводится временное ограничение или прекращение. Прекращение холодного водоснабжения и или приема сточных вод осуществляется путем выполнения переключений, закрытия и опломбирования задвижек, опломбирования иных запорных устройств на объектах водоснабжения и водоотведения лица, к водопроводным и или канализационным сетям которого присоединены объекты абонента, организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации.

При отсутствии такой возможности временное прекращение или ограничение подачи воды и или приема сточных вод осуществляется путем отсоединения объектов водоснабжения и или водоотведения абонента от централизованной системы водоснабжения и или водоотведения. В этом случае отсоединение обязан осуществить абонент в присутствии представителя организации водопроводно-канализационного хозяйства, по инициативе которой вводится временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и или водоотведения, а в случае невыполнения абонентом указанной обязанности - лицо, к водопроводным и или канализационным сетям которого присоединены объекты абонента.

Опломбирование запирающих устройств выполняется организацией водопроводно-канализационного хозяйства. Организация водопроводно-канализационного хозяйства при обнаружении оснований для временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и или водоотведения в связи с действиями бездействием абонента кроме случаев самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и или водоотведения, а также случаев, указанных в пунктах 3, 8 и 9 части 3 статьи 21 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" составляет акт с участием представителя абонента и вручает его абоненту, а при неявке абонента - составляет акт и в течение 3 рабочих дней направляет его соответствующему абоненту с требованием устранить выявленные нарушения в течение срока, определенного организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Абонент в течение 3 рабочих дней со дня получения акта подписывает его и направляет в организацию водопроводно-канализационного хозяйства.

An error occurred.

Водопровод очень важная составляющая комфортной жизни в доме. Подписав акт, стороны должны нести ответственность за исправное состояние водопровода, а если что-то будет упущено, то трубы надо будет ремонтировать, и, естественно, за свой счет. Все это надо учитывать при согласовании балансовой принадлежности, ведь зачастую именно на управляющего ложится вся ответственность за водоснабжение и канализацию.

Потому посреднику надо сузить круг своих непосредственных обязанностей, не выходя при этом из рамок гражданского законодательства. Никакой жилой или нежилой дом нельзя сдать в эксплуатацию, если к нему не подключены такие коммунальные услуги, как водоснабжение и канализация. Чтобы регулировать поставку этих ресурсов компании должны заключать договоры, в которых разграничивают эксплуатационную ответственность.

Цель этих договоров в том, чтобы клиенты получили услугу по водоснабжению или водопотреблению, а компания, которая предоставляет эти услуги, получила за свою работу оговоренную оплату. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! Вот ещё парочка правил, которые соблюдаются при подписании акта разграничения ответственности:. Акт — это документ, что оформляется в письменном виде, чтобы обозначить права, обязанности и правомочия между организациями, поставляющими ресурсы и абонентом, который их получает.

Хотя второй стороной может выступать и управляющая компания, которая только посредник, перебирающий на себя часть обязанностей, после того как будет подписан бланк. Обязанности компаний-поставщиков не такие обширные. В частности, эти компании обязаны поставлять ресурс в должном количестве и в высоком качестве.

А вот абоненту, коим сейчас выступает управляющая компания, доставка услуги влетает в приличную копеечку. Дело в том, что он должен:. Кроме того, при составлении акта надо обратить внимание на следующее:. В документе указывают схему расположения сетей. Но что более полезно, здесь есть информация кто и за какое разветвление водопровода отвечает.

Составляется образец в трех экземплярах. Один из них остается у клиента, второй у поставщика услуги, а третий будет передан в представительство государственного органа. Эти два понятия удивительно похожи между собой, но законодательство РФ пока не может их четко разграничить. Отличия все же есть, потому мы попытаемся выделить, в чем же здесь особенность.

Если другими словами, то трубы из систем канализации в первом случае будут разделять по признаку владения, а во втором случае — бремя возлагается на одну из сторон с целью поддержки водопровода и канализации в должном состоянии.

Что касается рамок распределения полномочий, то после подписания договора о балансовой принадлежности они распространяются только на рассматриваемый дом. А в случае с эксплуатационной ответственностью, то они оговариваются по решению сторон участников и могут распределиться на весь дом, или на какую-то часть здания, где чаще всего происходит прорыв водопровода.

Если же границы не указаны в акте, то форма договора подразумевает использование таких же правил, как и при балансовой ответственности. Правильно составить документ — это очень важно. Если будет сделана хоть одна ошибка, то бумагу нельзя признать действительной, а значит, она не будет иметь никакой власти. Но если вы не являетесь профессиональным юристом, то не стоит волноваться, ведь форма данного документа довольно простая.

Можно даже не скачивать форму бланка, а заполнить бумагу самостоятельно в простом письменном виде. Водоснабжение и канализация — услуги, без которых современное общество не сможет жить.

К данной отрасли относятся такие услуги:. А также в документе обязательным условием есть указание границ ответственности. В данном конкретном случае они касаются собственника помещения. Как видите, ответственность полагается только за те системы, эксплуатация которых во многом зависит от людей. Такая простая проблема, как засор канализационной трубы без наличия отвечающего за это человека, может превратиться из неприятности в самую настоящую катастрофу.

Потому что перекрытие общего стояка несет отключение услуги всему дому. А если нет возможности найти лицо, которое все это будет исправлять, то засор не получится убрать и через месяц.

Приблизительно такая же проблема может постигнуть тех, кому поставляет воду водоканал. Разобраться с прорвавшей трубой можно за несколько часов, а без ответственного лица или неправильно составленного акта балансовой принадлежности водопроводных сетей, починить поломку может не получиться и на протяжении года.

Это не страшно, если в доме никто не живет, но если это не так, то люди останутся без полноценного водоснабжения. Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже. Здравствуйте, акта разграничения еще нет. Водоканал посылает в архитектуру для составления схемы.

Верно ли это? Я не согласна, считаю, что моя зона ответственности начинается при входе трубы водоснабжения в дом. Если я права, какие мои действия? Был составлен акт о разграничении балансовой принадлежности с водоканалом там они меня обязывают нести ответственность от центральной магистрали до колодца правильно это или нет. Здравствуйте, Руслан! Если колодец находится на вашей земле и магистраль рядом, то нормально. В основном так и делают.

Водоканал отвечает за магистраль и врезку. Человек врезался в магистраль и за свой кусок отвечает сам. Прохорова Елена Анатольевна. Специализация: решение споров в сфере ЖКХ и энергетики, арбитраж. Стаж более 15 лет. Получить консультацию. Получить справку. Подать жалобу. Подать иск в суд. Консультация юриста. Дорогие читатели!

Или звоните нам по телефонам круглосуточно :. Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности. Акт о разграничении балансовой принадлежности электрических сетей.

Образец акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей. Образец акта разграничения границ балансовой принадлежности сторон. Образец акта разграничения эксплуатационной ответственности газопровода. Как оплачивается солидарный долг по оплате коммунальных услуг. Спасибо автору 0. Дополнение: колодец не находится на моей земле, он за пределами участка. Ответ юриста:. Добавить комментарий Отменить ответ.

Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности – документ, который необходим для регулирования отношений между компанией–поставщиком различных ресурсов (электроэнергии, воды, газа, тепла и т.д.) и потребителем. ФАЙЛЫ Скачать пустой бланк акта разграничения балансовой и эксплуатационной svetyalta.ruчать образец акта разграничения балансовой и эксплуатационной svetyalta.ru Цели и задачи акта. Основной целью данного акта является четкое определение границ, за которыми лежит зона ответственности ресурсоснабжающей организации и потребителя.

Договора на эксплуатацию канализации нет. Акта разграничения эксплуатационной

Вопрос границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на сетях водо-газо-тепло-электро-телефоно-водоотведения. Периодически начинает "расчесываться до крови" у всех причастных лиц, иногда циклически начало отопительного , иногда без видимой причины.

Что трубо-электро-водопроводы находящиеся внутри здания естественно относятся к общему имущества МКД, никто уже довольно продолжительный отрезок времени не оспаривает. Но в каком месте, они "перетекают" в имущество РСО вопрос? И вопрос не простой, а очень даже денежный. И каждый год, вопрос этот выпрыгивает как чёртик из табакерки.

И каждый раз спорные моменты "замыливают" или предпочитая не ссорится с монополистом РСО " платят малое, чтобы не потерять большое". Как видите газ стоит особнячком до запорного устройства. И стоит отдельно упомянуть, что верховным судом однозначно указано : до наиболее близко расположенного запорного устройства крана , а не в 10км, где проходит основная газораспределительная система. Требует привести документацию на инженерную инфраструктуру МКД, в соответствие с требованиями закона РФ.

И если в том есть нужда, внести изменения в договора поставки коммунальных ресурсов. Нередко встречается случай, когда теплоснабжающая организация ТСО. Начисляет потери тепловой энергии на участке от внутренней стены здания до узла учета тепловой энергии.

Длинна обычно участка не большая и обходиться не более Гкал в месяц, п оэтому и терпят. Но закон четко указывает, что для расчетов применяются только показания узла учета , то есть снятые распечатанные с его вычислителя, без исключений и дополнений. На моём доме, предприятие передающие тепловую энергию, пошло ещё дальше и считало потери от ближайшего колодца. И так, лукаво указало в АКТе разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по ответному фланцу , что и ремонт задвижки на Ду "повесило" на ТСЖ.

Решили быстро, просто попросили в письменной форме и они поправили, правда сначала потери вменяли, как указывал выше до узла от стены. Попросил ещё раз, сделали с узла учёта. Есть исключения , когда в состав общего имущества принимаются, сети за внешней стеной здания.

Это может быть только в единственном случае! На основании решения общего собрания собственников. Есть немного курьёзный пример получения этого согласия "косвенным" путём. Приведу его для понимания сути возникающих вокруг границ споров и трактовок. Но это просто чистое "муроводство", ведь ФЗ указывает четко на этот случай. Когда ТСО обнаруживает сети без владельца, то сообщает об этом в администрацию МО и они признают их бесхозными. Затем ТСО берет их на обслуживание до оформления в законном основании и соответственно учитывает при расчете своего тарифа.

Ниже пример как бесхозные " на ровном месте" перетекают в "хозные" , точнее обслуживаемые УК. К трубопроводу который без теплоизоляции, рукой не прикоснешься градусов цельсия в плюсе. Граждане в трудной жизненной ситуации греют там себя, воду и питание недалеко мусорная площадка. Бродячие кошки и собаки жмутся в холода. Такой вид государственной ночлежки. Который видимо, призван помочь держаться гражданам в ситуациях когда нет средств.. Есть такая "мулька" при в одоотведении канализация , при которой ссылаясь на правила холодного водоснабжения и водоотведения в которых граница указано до первого колодца пытаются там границу установить.

Не вдаваясь в подробности, укажу кратко: - это только для нежилых зданий, а для жилых внешняя стена. Под итожим: Граница только внешняя стена.

Имущество обслуживать передавать , иное можно только своё общедомовое , а оно оканчивается на внешней стене. Кроме случаев принятия иных сетей на основании общего собрания собственников. И если кто-то просит Вас взять сети на обслуживание или передать третьему лицу, то ему необходимо пояснить, что Ваше только внутри здания, а что дальше Вы не ведаете обратитесь в администрацию МО.

Спасибо за внимание. СистемыТеплоСнабжения subscribers. Subscribe Message. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения , состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей.. В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа при использовании сжиженного углеводородного газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры крана включительно..

В помощь УК/ТСЖ/ЖСК:Границы эксплуатационной ответственности /граница балансовой принадлежности

Перейти к новому. Кто обязан делать акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности: потребитель или поставщик? Как часто их необходимо переделывать или сверять на актуальность? Колочорт Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Колочорт. Сообщение от Колочорт. Сообщение от juri Контракт на водоснабжение и водоотведение.

Сейчас же заключили контракт с РКС. Я не знаю - собственники они, или взяли ИС в аренду. Но их представитель заявил, что наша обязанность заказать у них за деньги акты РБП и раз в пять лет проводить сверку, при изменениях делать новые. В ПП РФ по воде я ничего не нашел. Есть ли др. НПА, регламентирующие этот вопрос? Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от Мы заключили контракт с РКС, один из его разделов - эти акты, контракт был подготовлен РКС, но раздел с актами разграничения оказался пустым.

Но их представитель заявил, что наша обязанность заказать у них за деньги акты РБП и раз в пять лет проводить сверку. Сообщение от engngr. А как так вы подписали не корректно составленный "контракт"? Что в этом "контракте" написано про. Был еще такой документ: Постановление Правительства РФ от 29 июля г. N Сообщение от ShaggyDoc. И в ФЗ нет никаких "актов". А есть договор, в котором "существенными условиями договора" являются "12 границы эксплуатационной ответственности организации, эксплуатирующей водопроводные сети".

Эти границы могут быть описательными или с чертежом, прилагаемым к договору. Договор подписывается двумя сторонами, и не важно, кто составляет проект договора.

Обычно это эксплуатационная организация, безо всяких "заказать за деньги". Если есть разногласия в том числе по границе - действуют как обычно с любым договором - протокол разногласий. Мы предоставили все документы, и прошлые акты с графической частью в том числе. Старые акты - очень старые. Оригиналов, в ходе общения с РКС, я так понял, они не имеют. Попробуем сами, денег нет. Форум DWG.

Размещение рекламы. Обратная связь - Вверх. Просмотров: Найти ещё сообщения от Колочорт. Цитата: Сообщение от Колочорт Кто обязан делать акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности: потребитель или поставщик? Найти ещё сообщения от juri Цитата: Сообщение от Колочорт Мы заключили контракт. Цитата: Сообщение от Колочорт Но их представитель заявил, что наша обязанность заказать у них за деньги акты РБП и раз в пять лет проводить сверку, при изменениях делать новые.

Цитата: Сообщение от Колочорт Мы заключили контракт с РКС, один из его разделов - эти акты, контракт был подготовлен РКС, но раздел с актами разграничения оказался пустым. Сообщение от Колочорт Но их представитель заявил, что наша обязанность заказать у них за деньги акты РБП и раз в пять лет проводить сверку.

Найти ещё сообщения от engngr. Цитата: Сообщение от engngr Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от Посетить домашнюю страницу ShaggyDoc. Найти ещё сообщения от ShaggyDoc. Цитата: Сообщение от engngr Что в этом "контракте" написано про. Сообщение от ShaggyDoc Эти границы могут быть описательными. Сообщение от juri18 если потребитель потом напишет протокол разногласий из-за отсутствия актов, то поставщик ему ответит "Сам дурак! Цитата: Сообщение от Колочорт Мы предоставили все документы, и прошлые акты с графической частью в том числе.

Похожие темы. Как делать опорную подушку сборной ж. Автодор требует раздел по разграничению балансовой принадлежности. Автомобильные и железные дороги, мосты, тоннели и организация движения.

Где написано, что Подрядчик обязан передавать исполнительную документацию? Надо ли делать промежуток?

Где должна проходить граница эксплуатационной ответственности , если приёмный колодец, второй колодец и 70 метров канализационной трубы расположены на частном земельном участке и соединяются с приёмным колодцем от 3-х этажного дома? По приемному колодцу должна проходить граница, если он принадлежит Вам.

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Одним из самых болезненных вопросов при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями РСО для ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний является разграничение так называемой эксплуатационной ответственности и определение ее границ. Практика показывает, что для ТСЖ и ЖСК данный вопрос часто становится актуальным при возникновении аварий на сетях, не имеющих отношения к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, когда в силу опрометчиво подписанного договора обязанность ремонта указанных сетей возлагается на ТСЖ и ЖСК.

Дополнительные метры инженерных коммуникаций возлагают на управляющую организацию а значит, и на собственников помещений МКД дополнительное финансовое бремя на их содержание и ремонт, которое подчас, например, ТСЖ не под силу, а также предполагают неизбежные расходы на покрытие потерь коммунального ресурса. При рассмотрении указанного вопроса следует обратиться прежде всего к Гражданскому кодексу, регулирующему все договоры энергоснабжения. Согласно ст. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Общие положения Гражданского кодекса РФ относительно границ эксплуатационной ответственности получили развитие в таких нормативных актах, как: Федеральный закон от Циркулярное письмо Госстроя России от Текст письма официально опубликован не был. Основные понятия. В перечисленных актах понятие границ эксплуатационной ответственности неизменно стоит рядом с понятием границ балансовой принадлежности, при этом общего определения ни для того, ни для другого в законодательстве не закреплено.

Между тем существует ряд определений в рамках регулирования различных договоров энергоснабжения. Так, в соответствии с п. При отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности. Относительно снабжения тепловой энергией подобного определения вовсе нет, но в п.

Наиболее полные определения рассматриваемых понятий касаются снабжения электрической энергией. Согласно п. Из анализа правовых актов следует, что граница балансовой принадлежности делит инженерные сети по признаку собственности или иного законного владения, а граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания инженерных коммуникаций.

При заключении договоров ресурсоснабжения МКД граница балансовой принадлежности будет отделять инженерные сети, являющиеся общим имуществом собственников помещений ст. В связи с этим важно понимать, что относится к общему имуществу. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая в т. В силу п. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью п.

Таким образом, границей балансовой принадлежности при заключении договоров ресурсоснабжения МКД всегда является внешняя граница стены такого дома, а граница эксплуатационной ответственности установлена не императивно - она может: устанавливаться по соглашению сторон; совпадать с местом соединения коллективного общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом; совпадать с границей балансовой принадлежности для собственников МКД ею является внешняя стена дома.

Так, конкретизируя п. Относительно тепловых сетей возможны варианты установки границы эксплуатационной ответственности на стене тепловой камеры на вводе абонента либо по первым отключающим устройствам постановление ФАС СКО от Все указанные варианты должны быть согласованы в акте разграничения эксплуатационной ответственности.

Анализ законодательства и судебной практики позволяет сделать вывод о том, что при недостижении согласия между управляющей организацией и РСО по вопросу определения границы эксплуатационной ответственности последняя определяется по границе балансовой принадлежности, которой является внешняя стена многоквартирного дома. Проблемным является вопрос о необходимости подписания указанного акта.

В силу ст. Согласовывая границы эксплуатационной ответственности, стороны предусматривают порядок содержания и эксплуатации инженерных сетей и оборудования. Акт разграничения эксплуатационной ответственности является техническим документом, формой, позволяющей отразить такое согласование.

Кроме того, все рассмотренные нормативные документы также предполагают подписание этого акта при заключении договора ресурсоснабжения. Однако акт разграничения эксплуатационной ответственности имеет место при достижении согласия между РСО и абонентом по данному вопросу, а при недостижении такового границы ответственности определяются по границам балансовой принадлежности.

Следовательно, акт разграничения эксплуатационной ответственности может присутствовать не всегда. О том же свидетельствует и анализ судебной практики по спорам об условиях договоров, возникающим при их заключении: суды порой даже исключают из текста договора приложения, в которых содержится данный акт. Итак, можно сделать следующий вывод: при отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница устанавливается по месту соединения коллективного общедомового прибора учета, а при его отсутствии - по границе общего имущества собственников помещений МКД.

В свою очередь, в состав указанного имущества могут входить только внутридомовые системы жизнеобеспечения, заканчивающиеся внешней границей стены дома и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Поэтому если управляющей организации предлагают взять бремя ответственности за инженерные сети, находящиеся за пределами МКД либо обслуживающие более одного многоквартирного дома вне зависимости от места нахождения , то она смело может отказаться и настаивать на установлении границ эксплуатационной ответственности по внешней стене дома. Так, например, Шестой арбитражный апелляционный суд отказал организации-застройщику в требовании о понуждении управляющей организации принять на содержание и техническое обслуживание наружные инженерные сети электроснабжения, ливневой канализации, канализации водопровода.

В судебном заседании было установлено, что данные коммуникации предназначены для обслуживания более одного жилого и или нежилого помещения в нескольких многоквартирных домах, а не в одном многоквартирном доме и, следовательно, не отвечают всем установленным законодательством критериям общего имущества многоквартирного дома постановление от И наоборот, управляющей организации не удалось доказать неправомерность включения в состав муниципальной собственности тепловых трасс и транзитных трубопроводов горячей воды, проходящих по подвалам домов, бойлера горячей воды в подвале дома и других транзитных трубопроводов и дальнейшей передачи их в аренду РСО.

Несмотря на то что данные объекты находятся в подвале МКД, общим имуществом они не являются, так как обслуживают более одного многоквартирного дома, а также поскольку внешняя граница стены дома не может являться границей транзитных тепловых сетей постановление ФАС УО от Кроме того, как показывает практика, проблемы при заключении договора и разграничении эксплуатационной ответственности возникают, когда не известен балансодержатель участка инженерных сетей от стены МКД до сетей, состоящих на балансе РСО.

Данные участки зачастую являются бесхозными, но необходимыми для снабжения дома ресурсами а располагаются на придомовом земельном участке, входящем в состав общего имущества. Как правило, РСО стараются возложить бремя содержания таких участков сетей на управляющую организацию и собственников помещений МКД, мотивируя это тем, что обслуживание этих участков не учтено в тарифах.

Между тем даже в этой ситуации нет правовых оснований для разграничения эксплуатационной ответственности по врезке в инженерные сети, состоящие на балансе РСО. Оговоримся еще раз, что это положение справедливо при отсутствии соглашения сторон, выраженного в акте, поскольку в силу п. Суды при разрешении указанных споров отмечают, что РСО имеет право на обращение в регулирующий орган с документами, подтверждающими расходы на оплату услуг по передаче ресурса по сетям, не переданным ей в эксплуатацию, с целью их учета и компенсации в последующем периоде регулирования тарифов постановления ФАС ВВО от Оставить заявку на услуги.

Перейти к основному содержанию. Арбитражная практика Публикации. Нормативное регулирование При рассмотрении указанного вопроса следует обратиться прежде всего к Гражданскому кодексу, регулирующему все договоры энергоснабжения.

Текст письма официально опубликован не был Эксплуатационная ответственность и балансовая принадлежность Основные понятия. Судебные споры Анализ законодательства и судебной практики позволяет сделать вывод о том, что при недостижении согласия между управляющей организацией и РСО по вопросу определения границы эксплуатационной ответственности последняя определяется по границе балансовой принадлежности, которой является внешняя стена многоквартирного дома.

ТСЖ"Ангелов 6". Дирекция единого заказчика ДЕЗ района. Вполне вероятно, что на средства жителей хотя в тарифы на тепло всё содержание инфраструктуры уже включено. Но время идет, расширительные баки лучше не становятся и по объективным причинам начинают ржаветь, затем- подтекать, а потом- и вовсе откровенно течь. Поскольку объем этих баков приличный- у нас был порядка литров или больше, то когда мы пишем "течь", это означает, что на лестницу вдруг вылилось литров горячей воды.

Как порядочные мы немедленно локализовали источник аварии и сообщили в ОАО "МОЭК", в управу района и даже в префектуру- на всякий случай. Свои сообщения непременно начинали с решения Арбитражного суда о том, что если некое инженерное оборудование находится в многоквартирном доме, но обслуживает не только этот дом, то оно не может быть отнесено к общему имуществу этого дома.

Но, все мы знаем, что суды чаще всего выносят решения, которыми некоторые чиновники и коммерсанты, откровенно пренебрегают. Вот и в этом случае тоже. В течение полугода мы писали гневные письма во все московские инстанции, жилинспекцию, включая и прокуратуру г. Москвы и, всегда получали примерно один ответ почти по копирку , суть которого сводилась к следующему: раз бак в вашем доме - платите за его ремонт и содержание, независимо от того, что этот бак рассчитан на 5 самостоятельных строений, подключенных к квартальному ЦТП.

При этом, надо понимать, что отключенный расширительный бак квартальной системы отопления привел к полной разбалансировке всей системы, поскольку теперь невозможно было поддерживать давление в системе постоянно.

Естественно, что наиболее удаленные от ЦТП подъезды дома не прогревались из за скачков давления, нагнетаемого уже в ручном режиме периодически приходящими на ЦТП сотрудниками РСО. Так и зима закончилась. Сказал - и сделали. Бак, как нам стало известно, стоил совсем недорого- 1,2 миллиона рублей. Зато теперь у нас нет проблем. А вот другие баки в Митино пока еще не заменены, но уже текут. А еще нам стало известно, что глава нашей управы строго настрого приказал не допускать ситуации, коя развернулась у нас в доме - в ом смысле, что почти запретил ТСЖ и ЖСК обременять дополнительными расходами многострадальное" ОАО "МОЭК.

Olga Perminova. Маргарита Сергеевна, большое спасибо, что поделились своим опытом. МОЭК-это что-то с чем-то, у меня с ним давние тяжбы! Договариваться и решать, но сегодня в более невыгодной ситуации все-таки потребители, согласитесь, во всяком случае об этом говорят многочисленные тяжбы в судах и их результаты.

Гузель Хакимова. До стены дома или до первой задвижки? Новости Арбитражные споры УК с АО "Мосводоканал": Кассационный Суд согласился с судом первой и второй инстанции, оставив судебные акты в пользу УК без изменения упрощенное производство.

Встречный иск удовлетворить. Поиск на сайте Введите ключевые слова для поиска. Навигация Добавить содержимое. Забыли пароль?

Кто обязан делать акты разграничения балансовой принадлежности

Каким образом определить границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в договоре ресурсоснабжения? Можно ли изменить их против воли РСО, если ранее соответствующие акты были подписаны абонентом? Согласно п. Данное условие согласовывается сторонами путем подписания акта разграничения эксплуатационной ответственности. Самый быстрый способ получить качественную отчётность по МСФО!

В перечисленных актах понятие границ эксплуатационной ответственности неизменно стоит рядом с понятием границ балансовой принадлежности, при этом общего определения ни для того, ни для другого в законодательстве не закреплено. Между тем существует ряд определений в рамках регулирования различных договоров энергоснабжения.  Следовательно, акт разграничения эксплуатационной ответственности может присутствовать не всегда. О том же свидетельствует и анализ судебной практики по спорам об условиях договоров, возникающим при их заключении: суды порой даже исключают из текста договора приложения, в которых содержится данный акт.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. В соответствии с Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" Правительство Российской Федерации постановляет:.

Перейти к новому. Кто обязан делать акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности: потребитель или поставщик? Как часто их необходимо переделывать или сверять на актуальность? Колочорт Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Колочорт. Сообщение от Колочорт. Сообщение от juri

Есть ли специалисты в этой области?

Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности — документ, который необходим для регулирования отношений между компанией—поставщиком различных ресурсов электроэнергии, воды, газа, тепла и т. Скачать документ на сайте Ассистентус Бланк и образец Бесплатная загрузка Онлайн просмотр Проверено экспертом. Основной целью данного акта является четкое определение границ, за которыми лежит зона ответственности ресурсоснабжающей организации и потребителя. Границей балансовой принадлежности считается линия, которая разделяет общую сеть от сети конкретного владельца. То есть, например, если речь идет о многоквартирном доме, то тут происходит раздел сетей, относящихся к перечню общего имущества и остальных. Документально разграничение производится путем подписания соответствующего соглашения между сторонами, а также составления специального акта. Бывает, что соглашения достичь не удается как правило, в силу того, что поставщик ресурсов необоснованно расширяет зону ответственности клиента — в этом случае разграничение происходит в судебном порядке.

Вопрос границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на сетях водо-газо-тепло-электро-телефоно-водоотведения. Периодически начинает "расчесываться до крови" у всех причастных лиц, иногда циклически начало отопительного , иногда без видимой причины. Что трубо-электро-водопроводы находящиеся внутри здания естественно относятся к общему имущества МКД, никто уже довольно продолжительный отрезок времени не оспаривает. Но в каком месте, они "перетекают" в имущество РСО вопрос?

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тамара

    Некоторые крупные банки всегда обменивались базами проблемных клиентов между собой. Просрочил кредит в одном банке, приходишь пытаешься брать в другом и там тебе отказывают.