+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как обязать зарегистрированного в квартире оплачивать коммунальные платежи

На сегодняшний день существует множество форм использования недвижимости, предполагающих проживание в помещении лиц, не являющихся собственниками. Именно поэтому вопросы о том, кто должен оплачивать предоставляемые коммунальные услуги, возникают довольно часто. С одной стороны, все просто — платить коммунальные платежи должен тот, кто ими пользуется, но как разъясняет ситуацию действующее законодательство? Так, оплате коммунальных услуг посвящен 7 раздел законодательного акта, подразделяющего платежи на несколько составляющих:. Индивидуально для каждого субъекта могут быть применены законодательные акты регулирующие коммунальные платежи, утвержденные органами местного самоуправления. Согласно п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права собственника квартиры- Права прописанного в квартире - 131 Блондинка вправе

Кто вправе не платить квартплату даже при наличии регистрации

Все в курсе, что каждый зарегистрированный в жилом помещении гражданин обязан оплачивать потребленные им коммунальные услуги. Действует правило, согласно которому образовавшийся долг могут взыскать с любого члена семьи, прописанного в квартире. Об этом говорит норма о солидарной ответственности, предусмотренная ч. Однако существуют исключения, позволяющие не оплачивать коммунальные услуги, невзирая на наличие регистрации. Верховный суд РФ дал пояснения, что платить нужно не за факт регистрации, а за проживание в помещении.

Если гражданин является членом семьи собственника и имеет право пользоваться квартирой, то на нем лежит обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Так, управляющая компания обратилась в суд, требуя взыскать долг за коммуналку. Но ей в иске отказали, так как зарегистрированные граждане давно не жили в квартире. Ответчики лишились права на жилье, так как недвижимость была продана с торгов.

Но они остались в ней зарегистрированными. Поэтому начисления, произведенные после момента продажи, признали неправомерными. Бремя долгов перешло на нового собственника. Правило солидарной ответственности отменяется, если имеет место соглашение, заключенное между собственником и зарегистрированными жильцами. В таком документе можно изменить порядок оплаты коммунальных расходов.

Например, если сестра временно прописала брата в своем жилье с условием, что он будет нести все расходы. Если такую договоренность оформить договором найма жилья, то женщина в дальнейшем обезопасит себя от судебных притязаний со стороны организаций, оказывающих услуги ЖКХ.

По закону человек, прописанный в жилом помещении, но не обладающий правом собственности, обязан платить только за потребленные им коммунальные услуги.

Бремя содержания квартиры лежит по-прежнему на ее владельце. Поэтому оплачивать содержание общедомового имущества, капремонт должен собственник. Поэтому, если с члена семьи, не обладающего квартирой, взыскали эти долги, он может их оспорить со ссылкой на ст.

Нынешним законодательством вывоз мусора отнесен к жилищно-коммунальным услугам. Поэтому платить за него должны все прописанные в квартире. Но если фактически зарегистрированные в квартире граждане жили в другом месте, они могут требовать отмены начислений за этот вид услуг.

Такое, например, возможно летом, когда люди перебираются на дачу. Отсутствие по месту регистрации можно подтвердить справкой из сельсовета или иного административного органа по месту нахождения фазенды. В этом пункте речь идет о гражданах, проживающих в квартире на основании договора социального найма.

Они должны оплачивать коммунальные услуги, содержание жилья, плату за наем. Последнюю сумму получает местная администрация как собственник. К таким лицам относятся все выше перечисленные пункты. Также они освобождаются от оплаты капремонта.

Следует отметить, что платят они за содержание имущества на основании постановления администрации. Решение собственников жилья к ним не относится. Например, если Администрация установила оплату в размере 13 рублей за 1 кв. Разницу должен доплатить собственник за счет собственных средств.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации:. Был а вчера, Курск Галина Викторовна. Написать сообщение. Прописанный долго не проживает в квартире Верховный суд РФ дал пояснения, что платить нужно не за факт регистрации, а за проживание в помещении.

В случае прекращения права пользования, если регистрация осталась, можно и не тратить деньги. Квартплату взимать в этом случае не должны. При наличии соглашения Правило солидарной ответственности отменяется, если имеет место соглашение, заключенное между собственником и зарегистрированными жильцами.

Зарегистрированный не является собственником По закону человек, прописанный в жилом помещении, но не обладающий правом собственности, обязан платить только за потребленные им коммунальные услуги.

Если не проживал, то и ввоз мусора не нужно оплачивать Нынешним законодательством вывоз мусора отнесен к жилищно-коммунальным услугам. Если квартира муниципальная, то капремонт и повышенные тарифы не оплачиваются В этом пункте речь идет о гражданах, проживающих в квартире на основании договора социального найма.

Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 1 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии 1. В Москве рекордно выросли продажи квартир с отделкой. Суд определил виновника аварии на перекрестке. ВС рассказал, когда квартиру при разводе поделят не поровну.

Москва, которую мы потеряли: 10 главных утрат XX века. Россия заявляет о готовности продлить ДСНВ в его прежнем виде. Девушка случайно нашла давно умершую мать на картах Google. В Армавире многодетным семьям передадут в собственность земельных наделов. В России отложили строительство неатомных ледоколов. За долги собственника могут выселить из единственного жилья — определение Верховного суда. Россияне бросились искать квартиры в домах с бассейнами.

Появились фото из самого дорогого дома России. Воробьев отметил популярность программы соципотеки в Подмосковье. Наследование субсидиарной ответственности. Вся процедура прошедших выборов была незаконной.

Кто оплачивает услуги ЖКХ — прописанный или собственник?

Собственники жилплощади часто сталкиваются с выставлением счетов за коммунальные услуги на жилплощадь, даже если в квартире никто не прописан. Эта ситуация порождает большое количество вопросов, особенно в случае, если в квартире никто не проживает. Разобраться в порядке начисления оплаты собственникам на основании тарифов и счетчиков поможет знание правовых норм и системы учета ресурсов. Опираясь на законодательную базу можно понять, правомерны ли такие действия коммунальных служб, и как уменьшить расходы на содержание квартиры , в которой никто не прописан.

Законодательство о порядке начисления оплаты за оказание услуг ЖКХ. Порядок оплаты содержания жилплощади и пользования услугами ЖКХ основывается на двух кодексах России: Жилищном и Гражданском.

Первый определяет систему начислений коммунальных услуг, их размер и правовые обязанности владельцев жилья. На основании второго определяются случаи возникновения права владения жилым помещением, а также срок, начиная с которого появляется обязанность оплачивать содержание недвижимого имущества.

Согласно статье ЖК владельцы жилых помещений обязаны оплачивать их содержание и коммунальные услуги вовремя и в полном объеме. Вопросы, связанные с оплатой коммунальных счетов при отсутствии в квартире прописанных, чаще всего возникают у новых хозяев жилых помещений, после:. Основания, после которых обязанность содержать недвижимое имущество переходит к новому владельцу, также описываются в статье:.

С того момента, как хозяин жилого помещения заселяется в него или становится владельцем по закону, он обязан нести расходы по содержанию квартиры, независимо от того прописан там кто-либо или нет. Также не важно жилое это помещение или временно пустует. Если помещение расположено в многоквартирном доме хозяину вменяются обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества в той части, которая определяется его долей.

Нужно ли оплачивать коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан? Какие коммунальные платежи обязан платить собственник квартиры? Для того, чтобы возникли основания для неуплаты по счетам за ту или иную услугу недостаточно логических рассуждений, необходима правовая база. Чтобы понять, какие услуги являются обязательными к оплате, а когда владелец имеет право не платить за ЖКХ, следует разобраться с системой учета ресурсов и необходимыми затратами на поддержание недвижимости, а также структурой выставление счетов гражданам.

Часть из них могут рассчитываться исходя из площади помещения, а часть из количества пользователей. В отсутствии счетчиков начисления за газ, канализацию, электричество и водоснабжение производятся исходя из количества прописанных. Услуги могут быть персональными и общими, оплата за которые распределяется равномерно между всеми пользователями. Услуги, без предоставления которых помещение придет в негодность или будет непригодно для проживания должны оплачиваться владельцами независимо от прописки и нахождения в помещении.

Прекратить начисления остальных услуг можно по закону, а части из них по договоренности с управляющей компанией или председателем ТСЖ. К услугам, от которых можно отказаться на уровне УК и ТСЖ относятся уборка и облагораживание придомовой территории.

К ним относятся оплата парковки, общей антенны, охраны и т. Если данные услуги предоставляются каждой квартире автоматически, необходимо письменно отказаться от них в УК или ТСЖ. На каждую квартиру ежемесячно будут выставляться счета за газ, электричество, отвод канализации, горячую и холодную воду. Оплату данных услуг можно приостановить, если реально ими никто не пользуется.

Либо сократить, если, несмотря на то, что в квартире никто не прописан, в ней проживают или производят ремонтные работы. Гораздо проще доказать отсутствие пользования услугами, если в квартире установлены счетчики. В этом случае оплата производится по факту потребления.

Факт будет зафиксирован показаниями приборов учета. Если квартирой никто не пользуется, можно опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов. Это особенно актуально, если планируется не использовать помещение длительное время. Важно помнить, что просьбу о пломбировке удовлетворят только при отсутствии задолженности по услуге, а восстановление работы приборов платное.

Что такое коммунальные услуги и как они начисляются? Если никто не зарегистрирован в квартире какая оплата ЖКХ? Если счетчиков нет, прекращение оплаты услуг, предназначенных для удобства проживания, также возможно. В этом случае необходимо доказать, что в квартире никто не проживает и соответственно не пользуется ресурсами.

Сделать это можно несколькими способами:. В обоих случаях следует обратиться в жилищную компанию с заявлением и документом, доказывающим право владения объектом недвижимости.

Если хозяин квартиры прописан в другом месте, где и оплачивает коммунальные услуги, следует представить справку о прописке и квитанции об оплате ресурсов по месту жительства. Счета за вывоз мусора по месту нахождения квартиры, в которой никто не проживает и не прописан, будут приходить автоматически. Отменить данные начисления по заявлению не получится. Это возможно сделать, только доказав, что данная услуга оплачивается гражданином в другом месте, то есть по месту фактической прописки.

Прекратить начисления за отопление, и отключить его не получится ни при каких обстоятельствах. Единственный вариант уменьшить счет возникает в том случае, если источник отопления находится в квартире, и есть возможность отрегулировать температуру нагрева. Минимальные значения позволят платить меньше. Полное отключение оборудования в зимний период невозможно, так как нанесет ущерб общей системе отопления и всему строению целиком.

Часто споры по оплате ЖКХ возникают при долевом строительстве в период, когда квартира уже передана владельцу, но свидетельство права собственности на неё ещё не получено. Владельцам таких квартир следует помнить, что в их случае, законом устанавливается обязанность оплачивать содержание квартиры с момента передачи имущества.

Датой наступления обязательств считается дата передаточного акта, подписанного стороной владельца квартиры и застройщика. До подписания данного документа бремя оплаты за ЖКХ несет застройщик. Если в квартире никто не живет и не прописан за что надо платить? Жилищные организации и компании, предоставляющие возможность пользоваться ресурсами, имеют законное право требовать оплату за предоставленные услуги. Ответственность за контроль их деятельности, если она нарушает права владельца помещения, ложится на его плечи.

Хозяин жилплощади имеет правовые возможности, чтобы потребовать перерасчета или отмены выставленных счетов, если на это существуют законные основания. К ним относится прописка по иному адресу и отсутствие в квартире более пяти дней. Естественно, необходимо подтвердить факты документально. Рассмотреть заявление владельца квартиры жилищная организация обязана в течение пяти дней.

Значительно сократить расходы на содержание квартиры, в которой никто не прописан, поможет установка приборов учета. Если квартиру ещё только предполагается приобрести, стоит помнить, что индивидуальное отопление может сильно уменьшить сумму расходов по квартплате.

С этих позиций выгоднее купить жилплощадь, в которой установлен отопительный прибор, позволяющий контролировать температуру нагрева помещения. Ситуацию, при которой выставляются счета за коммунальные услуги , если в квартире никто не прописан, не следует пускать на самотек.

Если факт начисления считается хозяином квартиры неправомерным, нельзя просто не оплачивать их. Это может привести к весьма негативным последствиям: долги будут накапливаться, жилищные организации подадут иски об их взыскании. Если ответчик не отреагирует вовремя, и суд примет сторону истцов, возможно ограничение в правах, например, отсутствие возможности выехать за рубеж. Если попытки приостановить или уменьшить размер квартплаты не увенчались успехом и владелец квартиры считает начисления неправомерными, он вправе инициировать судебный процесс.

Исковая давность в делах по коммунальным услугам составляет 3 года. Общий принцип оплаты, если в квартире никто не прописан, можно свести к тому, что все услуги, за счет которых обеспечивается её содержание и сохранность должны быть оплачены в полном объеме.

От услуг, которые представляют собой обеспечение удобств, и не потребляются, необходимо отказаться в правовом порядке. Тогда их можно будет не оплачивать вовсе.

Сейчас настолько высоки коммунальные услуги, что простой пустой квартиры никому не выгоден. Тут может быть вариант с установкой счетчиков на воду, газ и электричество, а так же индивидуальное отопление. Тогда оплата будет производиться по факту потребления. Есть вариант сдавать квартиру и прибыль будет, и нет простоя пустой квартиры.

Безусловно, отсутствие в квартире счетчиков на потребление той или иной услуги крайне усложняет владельцу нежилой квартиры возможность экономии. Однако, есть услуги, от которых якобы нельзя отказаться вовсе. В первую очередь я имею в виду отопление. Если нет индивидуального отопления, почему, например, хозяин не может пустить теплоноситель напрямую, минуя свои батареи?

По-моему, это не справедливо. С января вступили в силу новые правила предоставления КУ, по которым даже если никто не прописан начислять имеют право по числу собственников. Поэтому от счетчиков никак не отвертеться уже. У меня бывшая жена прописана в нашей двушке, но уже 10 лет как не живёт. А в своей квартире, где проживает, не прописана. Следовательно она, теоретически может забить на оплату ЖКХ по месту проживания. А я, по месту прописки Должен платить за неё?!

С этими прописками все выходит не справедливо как-то. Мы семьей живем трое в квартире, а прописан только один человек. Счетчики на воду и газ соответственно мотают на троих. Плюс я плачу еще и там, где прописаны мы вдвоем с дочкой. В целом не факт, что с счетчиками выгоднее. По вывозу ТБО Хартия , возникает проблема! Живу в Угличе, есть квартира в Ростове Ярославском. Либо некомпетентные юристы-консультанты, либо устаревшая информация, а скорее всего, и то и другое!

Так и не понял, каким образом доказать, что в квартире никто не проживает. Если только пломбу на неё повесить или опечатать. Иначе в управляющей компании никто не поверит. Не станут же они по ночам проверять.

Поэтому платить за него должны все прописанные в квартире. Но если фактически зарегистрированные в квартире граждане жили в другом месте, они могут требовать отмены начислений за этот вид услуг. Такое, например, возможно летом, когда люди перебираются на дачу. Отсутствие по месту регистрации можно подтвердить справкой из сельсовета или иного административного органа по месту нахождения фазенды.  Они должны оплачивать коммунальные услуги, содержание жилья, плату за наем. Последнюю сумму получает местная администрация как собственник. К таким лицам относятся все выше перечисленные пункты. Также они освобождаются от оплаты капремонта.

Когда прописанному придется платить за квартиру вместо собственника

Известно, что оплачивать услуги ЖКХ нужно вовремя. Нередко случается, квартира принадлежит одному собственнику — проживает там совсем другая особа. Как быть, если прописанный в квартире человек не платит коммунальные платежи? Решением проблемы придется заниматься домовладельцу. Правилами предоставления коммунальных услуг определено, что платежи вносит потребитель, к которым п.

I Постановления от Как видно из приведенных законодательных актов, основная ответственность лежит на домовладельце, а не фактически проживающем. Так как счет коммунальными службами выписывается на собственника нанимателя , он и оплачивает предъявленную квитанцию. Прямых норм, устанавливающих ответственность зарегистрированных лиц оплачивать коммуналку, в жилищном законодательстве, нет.

А если человек прописан, но не платит? К сожалению, искать решение проблемы придется собственнику. Возникает вопрос: как заставить платить за услуги прописанное лицо? Каждый случай индивидуален, готовых ответов, походящих для любой ситуации, нет. Для начала пытаться договориться добровольно и мирным путём. Не получилось? Тогда ответственному лицу предлагаются следующие варианты:.

Пассивным способом является накопление долгов по коммуналке, тогда взыскивать будет управляющая организация. Но на сумму долга начисляются пени, и не факт, что взыскивать общую сумму задолженности или ее часть будут с прописанного лица, а не с владельца. Хотя предупредительные меры, принимаемые коммунальщиками — ограничение предоставления ресурсов например, подача воды, электроэнергии, установленная заглушка на канализацию для прекращения отведения стоков могут явиться побудительными мотивами, проживающему лицу, оплатить долги.

Наивно надеяться на то, что УК будет заниматься выселением прописанного жильца при наличии платежеспособного владельца. Важно не дождаться момента, когда ситуация выйдет из-под контроля — можно потерять собственность из-за накопившейся суммы по коммунальным услугам, а начинать действовать как можно раньше — все равно само собой ситуация не разрешится.

Оттягивание по времени повлечет только потерю нервов, а и увеличение расходов. В квартире прописан должник, а коллекторы звонят и угрожают прийти с приставам и описать имущество.

На данный момент в квартире имущества должника нет и проживает многодетная семья. Что делать. Здравствуйте, Гарри! Предоставьте информацию приставам о том, где этот должник проживает и пользуется услугами. Если он не собственник, то можно инициировать его выписку через суд. Почему жилищные сертификаты сиротам лишат их гарантированных квартир?

Жилищный вопрос. Адрес офиса Москва, ул. Автор статьи: Алексей Ларин. Как можно снизить коммунальные платежи. Как составить заявление о перерасчёте коммунальных платежей. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Комментарий Имя Email Сайт. Юридически-правовой портал о недвижимости и земельных вопросах. О нас О портале Наши контакты Рекламодателям Команда. Политики Политика конфиденциальности Соглашение о использовании Cookies. Все права защищены. Горячие новости:.

Кто обязан оплачивать коммунальные услуги?

Не важно, кто является собственником, кто прописан, а кто просто проживает в квартире, платежи по коммунальным услугам должны быть внесены вовремя. Предоставляемыми услугами являются:. Цель таких услуг — обеспечение комфортных условий для нахождения граждан в квартире. Если в доме функционирует управляющая организация, нужно оплачивать услуги этой компании.

Ею осуществляется обслуживание дома и поставка ресурсов. Именно жильцы дома ее выбирают. Поэтому одному человеку нельзя отказаться от некой услуги или выбрать другую организацию. При этом, найм объекта недвижимости может быть социального или коммерческого характера. Собственник сам определяет на каких условиях доверять свою собственность.

Кто бы не являлся пользователем жилья, нужно регулярно оплачивать счета. В законодательстве определено, кто и когда должен вносить коммунальные услуги:. Право собственности подразумевает владение, пользование и распоряжение своей жилплощадью.

При этом владельцем и пользователем могут быть совершенно разные люди. Сегодня собственник вправе предоставлять свою жилплощадь в аренду другим людям безвозмездно или за плату. Условия проживания также определяются владельцем жилья. Поэтому можно определенно ответить на вопрос, кто должен оплачивать коммунальные услуги: прописанный или проживающий. Управляющая организация оформляет платежки на собственника и именно на нем лежит ответственность за внесение средств в установленный срок.

Если владелец хочет переложить свои обязанности по платежам на прописанного, должно быть составлено письменное соглашение. Если в договоре аренды не прописаны специальные условия, все расходы по коммуналке должен оплачивать собственник.

На практике многие не понимают, как правильно заключается договор аренды и кто должен оплачивать услуги. Есть два варианта:. Все расходы по предоставляемым коммунальным услугам в полном объеме лежат на их родителях. Даже если кто-то из супругов не проживает в квартире и не прописан в ней, на нем все равно лежит ответственность по оплате всех расходов.

Регулярные отчисления алиментов не освобождает от обязанности родителей оплачивать услуги за проживание в квартире ребенка. Часто одной квартирой одновременно владеют несколько лиц. Разделение на доли может происходить в момент наследования, приватизации или при разводе супругов. Коммунальные услуги обязаны оплачивать все дольщики. А уж как это делать, должны определиться сами собственники. Некоторые считают, что если кто-то из дольщиков в квартире не живет, то и платить за коммуналку он не должен.

Это неверная позиция. Каждый имеющий долю обязан оплачивать услуги, даже если не живет в квартире. Если этого не будет происходить, остальные дольщики вынуждены будут погашать его долги. Тогда совладельца можно заставить платить путем обращения в суд. Для разделения счетов нужно обратиться в управляющую компанию. Расходы делятся между собственниками согласно доли каждого. Если владелец долго отсутствовал и не проживал в квартире, то можно произвести перерасчет.

Речь идет о коммунальных платежах, расчет по которым ведется по установленным нормам потребления по счетчикам. Перерасчет осуществляется согласно определенной доли собственника в квартире. Перерасчет оформляется по холодной и горячей воде, газу, водоотведению и электроэнергии. Если собственник не вносил платежи более одного месяца, начисляется пени. Управляющая организация на должника может подать в суд. Может последовать арест счетов, имущества и приставы могут направить исполнительный лист по месту трудоустройства.

Иногда неплательщику запрещено выезжать за границу. В случае задолженности более, чем за полгода, собственника могут лишить права на жилье. Однако, если другой жилплощади нет, выселить никто права не имеет.

В данной статье подробно рассказывается кто платит за квартиру собственник или прописанный, и все что об этом надо знать. Деньги приятнее собирать, чем тратить. Причем расчет начинается именного с того момента, как у определенного лица появляется официально обязанности по оплате коммунальных платежей. Эта ответственность возложена на нанимателя конкретного помещения после того, как был заключен договор соцнайма, и он вступил в законную силу.

Оплачивать все коммунальные платежи обязан именно собственник, и на него всецело ложится ответственность за долги. Также он должен вносить плату за капитальный ремонт согласно ст. III ЖК. Статья 30 ЖК предупреждает, что имеено на собственника возложено право оплачивать содержание квартиры, но если помещение относится к разряду общего назначения собственников, которым принадлежит данный объект, это сути не меняет.

Собственник все равно обязан заплатить. Данный договор заключен может быть с теми лицами, которые имеют право на определенные виды деятельности. Но собственники их услуги оплачивают, а также и те коммунальные услуги, которые непосредственно поставляются собственнику благодаря заключенным договорам, различные компании. Если образовалась задолженность за квартиру, не важно, кто платит за квартиру собственник или прописанный в сберкассе, в любом случае отвечать за проссрочку придется собственнику.

А если он захочет продать помещение, рискнув не оплатить долг, то региональная расчетна компания имеет полное право подавать жалобу в судебную инстанцию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:. Если собственник желает сдать свое жилье на правах аренды, нужен договор найма по имуществу. В нем обязательно есть ссылки на то, что наниматель временно может распоряжаться имуществом и выплачивает определенную стоимость, пока прожиаает на данной территории. Даже если в документе указано, что арендующий платит коммунальным службам, то должен быть составлен еще один договор, который свидетельствует о том, что собственник вверяет данную оплату другому лицу, которое должно залючить договоры с каждой жилищной организацией.

Но при этом юридическая ответственность перед службами остается у собственника. Существуют жилые помещения, где владельцев несколько, но при этом остаются такие же условия при разрешении вопроса кто платит за квартиру собственник или прописанный. Это право собственников — как разрешить проблему: платить по долям или отдавать одному собственнику высчитанную сумму для компенсирования расхода.

В этой статье вы узнали, кто платит за квартиру собственник или прописанный. Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят. Споры о том, кто платит коммунальные платежи: прописанный или собственник, возникают, когда проживает и пользуется коммунальными услугами другой человек, а не собственник.

Кто владеет имуществом, тот за него и платит. Такое правило установлено ст. Если квартплату не платить, неизбежно возникнут неприятные последствия. УК может обратиться в суд, насчитать штрафные санкции за каждый день просрочки. В случае аренды нередко возникают споры, кто должен оплачивать коммунальные услуги. Собственника ждет неприятный сюрприз, если квартиранты оставят неоплаченными телефонные переговоры или везде включенным свет, и придет большой счет за электроэнергию.

Все финансовые вопросы нужно утрясти еще до заселения жильцов. Необходимо определить соглашением порядок оплаты коммунальных платежей. Ведь квартиранты могут так и съехать, ничего не заплатив. Тогда придется тратить время на доказывание справедливости в суде. Залог поэтому и нужен, чтобы страховать от подобных неприятных ситуаций. Хозяин жилья может длительное время проживать в другом городе, но платить коммунальные платежи все равно придется ему, если УК о переезде не была извещена.

Если обращение делается постфактум, то, чтобы согласились пересчитать коммуналку, следует представить доказательства проживания в другом городе. Однако есть один козырь, который можно использовать.

Возможно, руководство ТСЖ или УК пересчитать платежи откажется, даже если собственник докажет, что жил в другом месте.

Но есть возможность, как заставить платить коммунальные платежи прописанного гражданина. Правила о том, каким образом предоставляются услуги ЖКУ, утвердило Правительство. Потребитель услуг обязан оплачивать их в полном объеме и в срок. Значит, не платит за услуги ЖКХ тот, кто их не потребляет. Может оказаться сложной задачей заставить платить прописанного человека, поэтому вопрос, кто платит: собственник или прописанный, будет решаться судом. Когда один собственник постоянно за другого человека платит, то рано или поздно может начаться конфликт.

У добросовестного владельца есть все шансы доказать свою правоту, если сохранились платежные документы, подтверждающие факт оплаты. Не зря говорят, что скупой платит дважды. Ответчику придется возмещать судебные издержки, если он проиграет спор. Но если совладелец представит справки о регистрации в другом месте и оплате там услуг ЖКХ, то не будет оснований для выплаты возмещения.

За детей расходы на коммуналку платят в соответствии с законом их родители, так как до совершеннолетия они обязаны их содержать. Даже при условии, когда один из родителей не живет в одной квартире с ребенком, он должен оплачивать коммунальные услуги за него.

Выплаты по алиментным обязательствам от взносов за коммунальные расходы не освобождают. Бывают случаи, когда лиц, владеющих помещением, продолжительное время нет в квартире. В подобной ситуации они пользуются перерасчетом.

Плату за коммунальные услуги обязан вносить не только проживающий в квартире собственник, но и граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, вне зависимости от того, являются ли они членами семьи собственника или проживают в жилом помещении по письменному или устному соглашению. Довод о том, что законными основаниями проживания в жилых помещениях являются право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, является ошибочным, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как обязать оплачивать коммунальные платежи прописанного человека, не собственника жилья

Жилье, как известно, требует расходов на свое содержание, и в наше время — далеко не малых. Многие жильцы недооценивают всю серьезность проблемы, полагая, что платить должен за все собственник квартиры — ведь квитанции приходят на его имя. Безусловно, это так, но если он вдруг перестанет платить по счетам, то очень высока вероятность того, что платить придется именно прописанному.

В делах о взыскании задолженности по коммунальным платежам есть много примеров, когда деньги списывали не с собственника, а именно с прописанного жильца. Почему так происходит? Порядок взыскания долгов по оплате коммунальных услуг сейчас настолько упростили, что управляющей организации не составляет особого труда получить судебное постановление для принудительного взыскания долга:. Копия приказа направляется почтой в адрес должника, и, если от него не поступит возражений в течение ти дней, оригинал выдается взыскателю, который направляет его в службу судебных приставов.

А спустя некоторое время один из зарегистрированных жильцов может неожиданно узнать, что с его банковской карты списаны все деньги по исполнительному производству. Дело в том, что по закону обязанность по оплате коммунальных услуг носит так называемый солидарный характер:. Это означает, что суд может взыскать весь долг по коммунальным платежам не только с одного собственника, но и со всех жильцов, которые по данным регистрационного учета проживают в квартире.

Чаще всего так и делается, так как вероятность взыскать долг с нескольких человек намного выше, нежели с одного. А пристав, получив такой судебный приказ, поступает очень просто: он проверяет, у кого из солидарных должников есть банковские счета, и с него списывает задолженность. Поэтому тот жилец, у кого есть достаточно средств на банковской карте, в итоге и оплачивает весь долг за коммунальные услуги. И это может быть вовсе не собственник, а просто прописанный в квартире жилец.

В дальнейшем тот, с кого списали долг, может взыскать с остальных жильцов причитающуюся с них часть платы за коммунальные услуги, но успеха здесь никто гарантировать не может: все зависит от платежеспособности тех, кто с ним проживает.

Если имущества, на которое можно обратить взыскание, у них обнаружить не удастся, то взысканный долг так и останется на бумаге. Как защитить свои интересы прописанному жильцу в подобных случаях? То есть с прописанного жильца могут взыскать только задолженность по оплате коммунальных услуг,. Эффективным вариантом является также заключение соглашения с собственником о том, как будут распределяться платежи за коммунальные услуги — в таком случае будут применяться правила, указанные в соглашении.

Юридические тонкости subscribers.

Как заставить платить коммунальные платежи прописанного человека

Не важно, кто является собственником, кто прописан, а кто просто проживает в квартире, платежи по коммунальным услугам должны быть внесены вовремя. Предоставляемыми услугами являются:. Цель таких услуг — обеспечение комфортных условий для нахождения граждан в квартире. Если в доме функционирует управляющая организация, нужно оплачивать услуги этой компании. Ею осуществляется обслуживание дома и поставка ресурсов.

Оплачивать все коммунальные платежи обязан именно собственник, и на него всецело ложится ответственность за долги. Также он должен вносить плату за капитальный ремонт согласно ст. , ч. III ЖК. Чтобы не возникало недорозумений у жилищных компаний при получении оплаченных счетов, собственник указывает на квитанции свои данные, тогда четко видно, кто платит за квартиру собственник или прописанный.  Не имеет значения, кто зарегистрирован в квартире, и где находится хозяин жилья. Обязанность по уплате квартплаты возлагается на собственника. Если квартплату не платить, неизбежно возникнут неприятные последствия.

Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Жилье, как известно, требует расходов на свое содержание, и в наше время — далеко не малых. Многие жильцы недооценивают всю серьезность проблемы, полагая, что платить должен за все собственник квартиры — ведь квитанции приходят на его имя. Безусловно, это так, но если он вдруг перестанет платить по счетам, то очень высока вероятность того, что платить придется именно прописанному. В делах о взыскании задолженности по коммунальным платежам есть много примеров, когда деньги списывали не с собственника, а именно с прописанного жильца.

Кто оплачивает коммунальные услуги в 2020: собственник или прописанный

Я являюсь собственником квартиры, в которой зарегистрированы по месту жительства еще три человека. Квартира приватизирована. Собственник один, я. Моя совершеннолетняя дочь, которая в квартире зарегистрирована, но собственником не является и не проживает, отказывается оплачивать свою долю коммунальных платежей.

Известно, что оплачивать услуги ЖКХ нужно вовремя. Нередко случается, квартира принадлежит одному собственнику — проживает там совсем другая особа.

Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не должен

Все в курсе, что каждый зарегистрированный в жилом помещении гражданин обязан оплачивать потребленные им коммунальные услуги. Действует правило, согласно которому образовавшийся долг могут взыскать с любого члена семьи, прописанного в квартире. Об этом говорит норма о солидарной ответственности, предусмотренная ч. Однако существуют исключения, позволяющие не оплачивать коммунальные услуги, невзирая на наличие регистрации. Верховный суд РФ дал пояснения, что платить нужно не за факт регистрации, а за проживание в помещении. Если гражданин является членом семьи собственника и имеет право пользоваться квартирой, то на нем лежит обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Так, управляющая компания обратилась в суд, требуя взыскать долг за коммуналку.

Оплачивать коммунальные платежи — это обязанность каждого собственника жилого помещения с того момента, как собственность приобретена. Даже когда в квартире никто не живет, но этим помещением кто-то владеет, услуга предоставляется, поэтому она должна быть оплачена. Обратите внимание!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Должны ли непрописанные платить за квартиру?- Консультация юриста
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. conglurmeipas

    В Одессе юрист сказал нельзя . хахаха

  2. Савелий

    Мама русская, а папа. юрист. )

  3. guisocbu

    Впевнений,у верховній зраді, депутатам почала моча бити в голову.Менше красти,привласнювати чуже,приходити на засідання(за що,до речі,наші гроші отримують),реформувати краіну,запускати промисловість(створюючи робочі місця).на це розуму не вистачає,а от обібрати і обікрасти свій Народ-перші в черзі.І нам,як Народу,з цим треба щось вдіяти.